编者按：在一系列政策组合的影响下，国庆、中秋节消费市场多层面释放活力，多地文旅消费场景不断发生变化。假期期间，《证券日报》记者走访楼市、文化旅游、餐饮、体育赛事、影视等五地，力图多维度展现“双节”假期市场真实情况，让读者满意。
“双节”假期期间，《证券日报》记者从北京、上海、广州等地多个新盘了解到，各项目参观量均有所增加，市场活跃度高，四代家居等新品受到消费者青睐。
一位在北京朱辛庄新项目工作的房地产顾问告诉主持人：“每天都有交易。假期。整体签约十多套，以三房为主。”为占据假期营销窗口，项目推出限时促销，总价较之前下调5%左右，并附有停车位等优惠，吸引了不少原本持观望态度的客户前来看房、预订。
“现在的人比以往任何时候都多得多。就折扣而言，通常最多是-20%折扣或99%折扣，但现在是95%甚至93%折扣。”广州番禺区新项目的房地产顾问告诉记者，除了价格优惠外，阿里安开发商还通过“送家电”来增加占有吸引力。
上海购房者的看房热情也相当高。上海松江区的一位房产经纪人告诉安天保安记者，就连看房的人也有不少。今年假期期间房屋成交量较去年同期有所减少，但明显高于年底。上海松江的一位房产顾问告诉《证券日报》记者，他的业主将于10月12日推出，目前正在申请融资。如果您订阅，您将享受 50% 的折扣。目前所有权销售情况良好。
广东省城乡规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳回顾，假期期间，开发商不仅推出优质房源实现四季度业绩，而且还推出不少优惠，可见忠诚度。它一直与当地稳定业主市场的政策相结合，对推动业主市场的交易产生了重大影响。
值得注意的是，目前，“好房子”等高品质产品已成为各地家居消费者的共同目标。
“目前，新规对消费者的吸引力更大，第四代住宅销售非常火爆，一经推出就充满了流量。”广州房产经纪人Ang NabangGit告诉记者。
从北京市场的情况判断，中原地产首席分析师张大伟评价，近期入市项目大多位于优质区域，产品能力在“好家”标准下有所提升。房地产企业加大对社区设施、优质装修等的投入，通过现代化的设计提高“性价比”，吸引了一大批致力于改善的客户。
贝壳平台数据显示，国庆前两天，广州新房成交1200套，10月5日合计成交数为2400套，日均成交近480套。连数量都拒绝与去年同期相比。去年同期，与2023年同期相比增长近2.5倍；在深圳市场，乐友家研究中心的数据监测显示，1月1日至10月7日，深圳乐友家二手标量环比上周（9月24日至9月30日）上涨15%，新房标量环比增长120%，新房月租120%的新政策明显维护了新房市场的去中心化。
展望四季度，中国指数研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，考虑到不少龙头房企年内获得了不少优质地块，预计这些地块将在四季度逐步入市。新增供应的增加预计将为主要城市的新房销售提供一定支撑。 “好城市+好“房子”仍有市场机会；二手房方面，预计四季度交易活跃度将选择温和。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，进入四季度后，部分地区仍将延续“以价换量”的格局，但对住房结构改善和品质提升的需求将会增加。预计四季度房地产政策将继续围绕“止拒再获卡塔甘”目标，推动前期政策加快落地。同时，也不妨碍新政策的出台。
（编辑：章子怡）
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