在租赁合同的背后，该押金通常被用作绩效的保证，在卖方和房客之间开发信任桥梁。但是，当租金期限到期时，许多租户发现应该成功恢复的押金经常扣除，延迟甚至拒绝退款。 《法律规则-day -day -day -Day -Day -Day -Day to -Day访谈》的记者在租赁市场中常常存在问题。
Ren Gang（化名）在江苏省南京的一所大学学习，在保护权利方面具有不愉快的经验。
2024年8月，Ren Gang即将完成他在江苏省Wuxi City的实习，并要求审查房东。每当他问土地所有者关于存款中的土地时，土地拥有的土地都说“不急于退出”。在接下来的两个月中，Ren Gang多次向所有者发送消息，但没有结果。他从t获得了房东的个人信息他代理，向警察求助。警方建议双方进行干预，但仍然没有结果。
Ren帮派准备了这些材料，并在法庭上提起诉讼。在2024年10月下旬，在法庭协调下，房东终于返回了1,000元的1,700元的存款，几天后，另外500元人民币被退还了。其余的200元不再可用。
去年，山东来自青岛的范女士在取消租金时发现了一个“黑人调解人”。
在签订合同之前，代理商向他保证，他不会向Ang“代理商”收取“代理商”的费用，但是在合同中，他将收取“维护4元迷”并在“服务”粉丝上清理一天。但是，没有人在Fan女士的家中进行修复或清理。在家中。在家中，粉丝过期后，范女士要求她审查，并承诺将付款15天后。
但是，在15个工作日后，存款不会自动退还。阿斯克女士d粉丝是调解人，另一方回答：“这是在订购的过程中。”一周后，他告诉中介机构，如果他不退还押金，他将采取措施保护自己的权利。但是，代理商拒绝持有他的存款退款业务，并回答：“然后走。”
保护权的过程充满了曲折。当时用来签订合同的迷你计划将不会打开合同，并且无法查看任何租赁合同之类的信息。幸运的是，在当地邻里委员会工作人员的帮助下，代理商终于退还了他所有的存款。
为了避免重复同样的错误，范女士将来需要租房，“如果频道是正式的，如果有正式的纸质合同”将是他的重点，以防止“黑人调解员”作弊。
许多租户找到了女士的经历。粉丝等等。记者在第三方投诉中输入了“租金”关键字ATFORM，并且有成千上万的投诉信息。
根据住房法规的规定，如果出租人收取存款，Ine会同意存款的金额，返回时间以及减少住房合同押金的情况。除了设定住房合同的情况外，卖方不应出于任何合法原因减少存款。
此外，住房租金机构不允许代表他们收取或支付住房租金或存款。如果有任何违法行为，房地产管理部必须订购更正，警告并罚款至少为20,000元人民币，不超过100,000元人民币；如果有任何非法收入，则必须没收非法收入。如果您拒绝纠正情况，则被命令暂停业务并纠正。
北京财产权法研究协会副主席Bi Wenqiang认为，该协会禁止处理资金的调解员l有效防止诸如“租金贷款”和“赚钱”之类的风险，但需要相关的系统。建立基金和护理系统的存款，该存款必须存入特殊的银行帐户，并在租赁退款后的3个工作日内结束。建立绩效保险系统，鼓励房东购买存款保险，而不是收取现金，保险公司将因违反合同租户而支付赔偿金。建立经纪人机构从收入收入转向服务费用，并提供增加价值的服务，例如房屋检查和合同申请。
“实施住房租赁法规要求建立“三合一”机制，即，国家租赁信息平台用作技术基础，信用罚款用作约束力的方法，社会管理正在补充。它需要协调许多部门，例如住房租金代表Rep Rep Rep Rep Rep Rep Rep rep rep rep rep rep rep spection。空中规则并通过规则避免使用租赁规则的规则进行操作条款，可以将其更改为实际保证。 “ Bi Wenqiang说。
北京 - 蒂安金·赫比（Beijing-Tianjin-Hebei）房地产研究所的主任赵Xiuchi（Zhao Xiuchi）兼北京房地产律师协会的副校长兼副校长，建议，应允许加强宣传，出租人，出租人和中间机构，以遵守自己的规范，并使他们对法律和法规的合规性变得更加依赖；通过显示示范合同和合同文件的管理，应阐明押金的相关法规；通过租赁信息平台，必须加强承租人的反馈机制和报告，并应及时暴露违规行为；必须建立政府行政帐户以实现租金和租金和存款的管理。
（收费编辑：王Chenxi）
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